wirtualnie

Temat: Termin wypowiedzenia umowy
upierasz od razu przy sądzie) wniosek o nakaz zapłaty? | 5) Miały miejsce ustne umowy dotyczące prolagaty uregulowania zaległości, | które nie zostały zrealizowane. Czy i od jakiej daty należy liczyć odsetki | za zwłokę? Prolongata zaległości z odsetkami nic nie ma do rzeczy, jeśli nie umówiwłes się co do darowania odsetek.
Źródło: topranking.pl/1855/termin,wypowiedzenia,umowy.php



Temat: wezwanie do zapÂłaty-etapy procedury
NoMAD wrote: | To ze sad nie wyda nakazu zaplaty (oddali powodztwo) jesli nie udowodnisz, | ze wezwales dluznika do spelnienia swiadczenie w terminie okreslonym w tym | art. A dlaczego? Dlatego ze zanim wniesiesz pozew musisz wezwac dluznika do oplacenia zaleglosci czynszowych okreslonym terminie. Jesli wnieszesz pozew nie wzywajac dluznika, to sad i tak zobowiaze cie do przedstawienia dowodu wezwania dluznika....
Źródło: topranking.pl/1855/wezwanie,do,zapC2laty,etapy,procedury.php


Temat: POMOCY jak skutecznie pozbyc sie najmency oszusta
zaproponować lokatorom ugodę - rozłożenie zaległości na raty, z których żadna nie może przekroczyć kwoty miesięcznego czynszu. Przy okazji powinieneś zrezygnować z należnych Ci odsetek i ostrzec o zamiarze wypowiedzenia stosunku ... ustawy, pozwy sądowe, itp dokumenty potrzebne wynajmującym. Uważaj na każdy przecinek, bo sądy interpretują każdy błąd na korzyść lokatorów. Nie łudź się, po eksmisji odzyskasz RUINĘ. Swoją drogą, to niezły sposób...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,14117948,14117948,POMOCY_jak_skutecznie_pozbyc_sie_najmency_oszusta.html


Temat: Ilu rodzin mogą dotknąć podwyżki czynszów?
Z ilu lokatorów ściągnę zaległe czynsze? nie chcesz lokatorze płacić wyższego czynszu, nie płać, ja i inni komornicy tylko na to czekamy i ściągamy zaległości czynszowe z wyroków o zapłate, a nie z wyroków o eksmisję. Dziwię się właścicielom, że wypowiadają umowy najmu i wnoszą pozwy o eksmisje. Gdybym był właścicielem nie wypowiadałbym najmu, a tylko bym pisał w trybie uproszczonym pozwy o zapłatę czynszu. Jak przychodzę do zdziwionych dłużników, to często po miesiącu już ich tam nie ma gdzie mieszkali, bo sami się wyprowadzają, bez lokali socjalnych, by ich dług nie rósł ... płacą z odsetkami za te kilkadziesiąt lat jego dzieci i wnuki, przeklinając dziadka, że namawiali go by nie płacił czynszu, a mógł, ale niechciał. Nic nie ma za darmo, a jak się nie płaci to my komornicy zarabiamy i chyba przyszły dla nas dobre czasy. A ty diable się nie ciesz, jeżeli nie płacisz czynszu, to ja albo moi koledzy komornicy ciebie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,23405981,23405981,Ilu_rodzin_moga_dotknac_podwyzki_czynszow_.html


Temat: Co zrobić z niepłacącymi czynszu?
pozew do sądu grodzkiego o zapłatę zaległości - w postępowianiu uproszczonym.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,10325497,10325497,Co_zrobic_z_nieplacacymi_czynszu_.html


Temat: Zaległości w czynszu (może ekspert? i inni)
Zaległości w czynszu (może ekspert? i inni) Ten sam wątek założyłam na forum wspólnot mieszkaniowych. Dziś otrzymałam pismo wzywające do zapłaty kwoty zadłużenia czynszowego (opłaty sporne, sprawa w sądzie, nie rozpoczęta, pozew złożony nie przeze mnie)o wysokości trzykrotnego czynszu, saldo podane na dzień 30.XII.04, data na piśmie 10.01.05. W ciągu tych 10 dni wpłaciłam kwotę, która obniża zadłużenie Czy wobec tego pismo...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,19379491,19379491,Zaleglosci_w_czynszu_moze_ekspert_i_inni_.html


Temat: Długotrwałe zaleganie z opłatami
Dzień dobry W innym miejscu na tym forum pisałam że administrator podał mnie do sądu za zaległości w opłacaniu czynszu za plecami zarządu. Administrator dała mi 7 dni na opłacenie. Już w szóstym dniu wniosła pozew do Sądu o zapłacenie. Jak to jest z tym terminem, czy administrator miał prawo dać mi tylko 7 dni na zapłacenie? Jak należy traktować jego wcześniejsze 2 wezwania do zapłaty i na mniejszą kwotę? Będę wdzięczna za wyjaśnienia i podanie odpowiednich przepisów
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,36410216,36410216,Dlugotrwale_zaleganie_z_oplatami.html


Temat: mandat z pkp
Straszyć mogą i czasami straszą słusznie. Mój kumpel też kiedyś był straszony przez windykację, że komornik ściągnie zaległość od PKP. Nie uwierzył, bo nie przypominał sobie żadnego nakazu zapłaty. Cóż, w końcu sobie przypomniał. Odpowiadając na pytania: 1. Nie dostajesz ponagleń z sądu, bo sąd nie zajmuje się ponagleniami i ściąganiem długów. Jak nie zapłacisz czynszu to też sąd nie przyśle Ci ... Sprawa w sądzie mogła być. Nie wszystko idzie trybem zwykłym, z rozprawą i całą tą otoczką. A co możesz zrobić? Zażądaj sygnatury akt. Jeżeli złożyli pozew to takowa musi po prostu...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,726,86169212,86169212,mandat_z_pkp.html


Temat: Problem natury prawnej (help!)
Kasiu, pytanie Twoje jest nieprecyzyjne. Wyjaśnij czy wypowiedziałaś najem tylko na podstawie zarzutu dewastacji mieszkania, czy też z powodu pozostawania w zwłoce z zapłatą czynszu. Boje się, że tylko to pierwsze. Jeżeli tak, to musisz czym prędzej napisać do lokatorów wezwanie do zapłaty zaległości z zakreśleniem miesięcznego terminu do zapłaty (od daty doręczenia wezwania) z zagrożeniam wypowiedzenia najmu. Art. 12 ustawy został ... rozszerzenie podstawy pozwu przed wyrokiem, jeżeli nie, to podejmij działania opóźniające, np. zarzuty do opinii biegłego. Po upływie terminu do zapłaty zaległości wypowiedz najem i zmień pozew w zakresie podstawy prawnej...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,19923914,19923914,Problem_natury_prawnej_help_.html


Temat: eksmisja raz jeszcze
Nie ma czynszu - jest oplata za > bezumowne korzystanie z lokalu, ktorej nie placi od 3 lat. Jeżeli pracuje, ma samochód lub inne mieszkanie trzeba go podać do sądu o te zaległe odszkodowanie. Aby nie ponosić kosztów można samemu napisać pozew do sądu Rejonowego o zapłate zaległego odszkodowania. Wzory takich pozwów są w internecie. Jeżeli komornik usiądzie mu na jakiś składnik...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,35616100,35616100,eksmisja_raz_jeszcze.html


Temat: eksmisja raz jeszcze
Łukasz. Musisz się zdecydować czy masz lokatora, czy osobę korzystającą z lokalu bez tytułu prawnego. Skoro zamieszkał w mieszkaniu w 1984 r. to zapewne miał jakiś tytuł. Jaki? Czy płacił czynsz - on, żona lub jej matka. Czy z powodu zwłoki (zaległości) w opłatach czynszu i świadczeń wypowiedziałeś najem? Jeżeli nie to masz nadal lokatora. Zatem najpierw należy wezwać go do uregulowania zaległego i bieżącego czynszu i opłat, zakreślić mu dodatkowy miesięczny termin do zapłaty zeległych i bieżących należności pod groźbą wypowiedzenia stosunku najmu, a po bezskutecznym upływie terminu wypowiedzieć najem i żądać opuszczenia i opróznienia lokalu, a dopiero potem wnieść pozew o eksmisję i wszcząć postępowanie egzekucyjne przy pomocy komornika. Fakt, że nie odbiera korespondencji nie jest przeszkodą. Wysyłaj wszystkie pisma za dowodem ... dwóch niezależnych pozwów - o zapłatę zaległego czynszu w postępowaniu uproszczonym, ten możesz wnieść już, i o eksmisje - ten dopiero po wyczerpaniu powyższego trybu, ale z żądaniem wydania wyroku zaocznego....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,35616100,35616100,eksmisja_raz_jeszcze.html


Temat: Posłowie znów chcą szkodzić lokatorom???
lub innych opłat za używanie lokalu za 6 miesięcy pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub". orka.sejm.gov.pl/opinie5.nsf/nazwa/spr_339_766_767_768/$file/spr_339_766_767_768.pdf Jeżeli ta nowelizacja wejdzie w życie, zarobią na niej tylko komornicy i to kosztem lokatorów, bo posypią się pozwy o zapłatę zaległości czynszowych. Po raz kolejny konflikty z lokatorami zamierza...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,57647821,57647821,Poslowie_znow_chca_szkodzic_lokatorom_.html


Temat: Mieszkania za darmo! W całej Polsce! Okazja!
A skąd przekonanie, ze za darmo? Przecież razem z pozwem o eksmisje właściciel składa pozew o zapłatę zaległego czynszu wraz z odsetkami. Potem komornik dokłada do tego koszty sądowe oraz komornicze...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,29,103554374,103554374,Mieszkania_za_darmo_W_calej_Polsce_Okazja_.html


Temat: koszty utrzymania w okresie porodu?
u mnie było tak. prawnik zestawił koszty mojego utrzymania przez 3 miesiące przed porodem i zabezpieczenie alimentów do sprawy alimentacyjnej. wliczył wszystko: rachunki, czynsz, prąd, gaz, wodę , jedzenie, prywatne wizyty u ginekologa, usg, badania, koszty wyprawki oraz koszty poniesione przeze mnie w związku z wyprowadza eksa z mojego mieszkania (wspólne zaległe rachunki). potem napisał do eksa pismo z wezwaniem do zapłaty ... sobie myślę, ze może powinnas skontaktowac się z adwokatem. ja ze swoim zawarłam umowę, ze nie wziął ode mnie ani złotówki, kosztami swoimi miał obciążyć eksa w tym samym pozwie. co...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,571,75799236,75799236,koszty_utrzymania_w_okresie_porodu_.html


Temat: Co mo¿na zrobiæ (?), gdy najemca nie op³aca czynszu?
Co może zrobić wła ciciel nieruchomo ci, gdy najemca nie reguluję czynszu i opłat za energię, gaz etc.? Sytuacja wygląda następująco: kolega wynajął swój (własno ciowy) dom 1 lutego 2002 roku, ustalił z najemcą, sporządzając odpowiednią umowę (zerejestrowaną w US-pełny legal), że czynsz wynosi 2000pln/mies. plus opłaty za zużycie prądu, gazu, wody oraz wywóz szamba. Te wszystkie opłaty ponosi najemca. Wszystko było OK do grudnia 2003 roku, ponieważ ostatniej wpłaty najemca dokonał za miesiąc pa dziernik i listopad, pó niej już NIC. Ani czynszu, ani opłat za bieżącą eksploatację. Dodatkowo powiem, że Umowa Najmu WYGASŁA 29 kwietnia 2004roku, mimo to najemca nie opuszcza wspomnianego domu i "gwiżdże" na wszystko ! To, że trzeba złożyć pozew do sądu o zapłatę należno ci (11.000pln+opłaty), to jest ... jako rozliczenie zaległych opłat (o ile co  warto ciowego by tam było)... Co Wy na to?? Pozdro martiN
Źródło: topranking.pl/1857/co,mo,191,na,zrobi,230,gdy,najemca,nie,op,179,aca.php


Temat: dziwny pozew o zapłatę
dziwny pozew o zapłatę Witam wszystkich jestem członkiem pewnej wspólnoty. Liczy ona 87 właścicieli. Ponad połowa ma spore zaległości w zapłacie czynszu i funduszu remontowego. 7 osób nie płaci od kilku ... nadpłaty. Wezwania do zapłaty były wysyłane z raz do roku ale listem zwykłym a nie poleconym. Zarząd w poszukiwaniu pieniędzy w końcu wziął się do roboty. Niestety okazało się, że guzik wie na ten temat. Zarząd zlecił administratorowi wysłanie pozwów. Administrator wysłał pozwy. Pozwy które zawierają tylko imię i nazwisko dłużnika oraz kwotę zadłużenia. I nic więcej. Nie ma jakichkolwiek dowodów że taki dług istnieje oraz uchwał (o jakich tu czytałem). Domyślam się, że takie pozwy kosztują. Pytanie, czy pieniądze nie zostały wyrzucone w błoto, bo jak się domyślam sąd z miejsca odrzuci takie pozwy. Z Zarządem nie ma co dyskutować, Zarząd swoje wie. Czytałem też o tym, że jeżeli wspólnota nie ma podpisanych umów na np wywóz śmieci, dostarczanie ciepła czy prądu, to nie może się domagać sądownie zapłaty za te rzeczy. U nas wszystkie takie umowy zawiera administrator. Chciałbym wiedzieć co i jak trzeba zrobić aby poprawnie napisać taki pozew, czego dokładnie można się domagać z zaległości (wszystko czy tylko niektóre rzeczy?), na jaką obronę właściciela się ewentualnie przygotować. Chciałbym to wiedzieć, zeby dać Zarządowi na piśmie, żeby mieć potem podstawy aby wyegzekwować od...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,103622545,103622545,dziwny_pozew_o_zaplate.html


Temat: a co gdy lokator - umyślnie nie odbiera pism?
wysokości czynszu, a tu nawet nie doszło do doręczenia wypowiedzenia czynszu. Nie doszło do wymiany pism pomiędzy wynajmującym a najemcą, jeszcze nie ma sprzecznych stanowisk stron. Pozew zostanie oddalony jako nieuzasadniony i przedwczesny. I sprawa trzecia: Wypowiedzenie najmu uzasadnia pozostawanie lokatora w zwłoce z zapłatą czynszu, a nie suma zaległości co najmniej za trzy pełne okresy płatności. Zatem wystarczy by lokator płacił mniej niż ustalone, np. ignorował wypowiedzenie i płacił czynsz w wysokości dotychczasowej, aby wypowiedzenie najmu było uzasadnione i skuteczne. I jeszcze jedno: Mam wrażenie, że zarówno notariusz jak i adwokat wyślą do lokatora pismo z wypowiedzeniem czynszu droga pocztową i do kosztów przesyłki dopiszą swoje wynagrodzenie. Mam wrażenie, że sz. dyskutanci popełniają podstawowy grzech. Uczą się na błędach, z reguły swoich, a powtarzają cudze. Wniosek taki wyciągnąłem stąd, że w większości powołują sie na swoje (lub cudze) doświadczenia, a nie wiedzę. Polecam wszystkim radę jakiej udzielił (podobno Bismark) swoim podwładnym "Uczcie sie w...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,15333948,15333948,a_co_gdy_lokator_umyslnie_nie_odbiera_pism_.html


Temat: Jak sie pozbyć lokatora??
... nie zostanie oproznione z jego prywatnych rzeczy lub co gorsza zostanie okradzione przez niego? Czy wtedy pozostaje mi wniesc pozew do sadu o zaplate zaleglosci i obciazycc go datkowymi kosztami zwiazanymi...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,28830354,28830354,Jak_sie_pozbyc_lokatora_.html


Temat: Zebranie roczne już za tydzień
rozłożenie na raty zaległości bądź wstrzymać egzekucji uchwały ze względu na trudne warunki finansowe. Natomiast są osoby, które świadomie zalegają z czynszem i żadne (teraz może naciągam prawdę bo faktycznie nie wiem jak jest z egzekucją zapłaty czynszów w Ankrze, bo jeśli tak jak mówisz, że jej nie ma, to taka uchwała może spowodować, że sami miedzy sobą będziemy się kłócić, a członkowie Rady będą wyzywani na osiedlu). Jeśli zaległości wynoszą kilka jak pisze "wierny1" 7 tyś zł - to oznacza, że taka osoba nawet przy czynszu około 500zł nie płaci już ponad ... mają na dwa lub trzy czynsze ale wykazują dobrą wole i chcą zapłacić. Wiesz dobrze, że przy takim postępowaniu Sąd oddala pozew administracji o zwrot długu bo osoba pozwana wykazuje dobrą...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,35954,39396825,39396825,Zebranie_roczne_juz_za_tydzien.html


Temat: Miasto płaci odszkodowania za brak lokali socja...
Dlaczego gmina ma płacić? Pierwszy przypadek: Przykładowo w Poznaniu samotny emeryt - lokator zajmuje 100m2 parterowe mieszkanie na decyzji administracyjnej. W Poznaniu płacił np 620,00zł czynszu, miał zaległość czynszową, dostał 3-letnie wypowiedzenie najmu, bez znaczenia z jakiego tytułu utracił tytuł prawny do lokalu. Po utracie tytułu prawnego do lokalu ten były lokator złożył wniosek o przydział lokalu socjalnego (został zakwalifikowany na listę ... lokalu mieszkalnego bez tytułu prawnego. Wnosi pozwew o zapłatę, nie o eksmisję. Dotychczasowy lokator z powodu zamieszkiwania jako "dziki lokator" bez tytułu prawnego gdyby otrzymał lokal socjalny - stać by go było na zapłatę czynszu socjalnego w wysokości połowy najniższego czynszu komunalnego (w Poznaniu: 1,62zł/m2 x 30m2 przykładowa pow. lokalu socjalnego = 48,60zł kwota czynszu socjalnego). Niedostarczając lokalu socjalnego gmina naraża lokatora ... narażony na dodatkowe koszty nie z własnej winy. Drugi przypadek: Lokator wynajął mieszkalie za czynsz wolny np. 1000zł. Został bezrobotny, tylko żona pracuje. Przestali opłacać czynsz. Właściciel wypowiedział najem. Odszkodowanie wynosi 1000zł. Roszczenie właściciela wobec gminy wynosi zero zł (1000 - 1000 = 0zł). "Dziki lokator" złożtył wniosek na lokal socjalny, zakwalifikował się i został zapisany na listę oczekujących na przydział lokalu socjalnego. Czynsz socjalny dla dwóch osób - pow. pokoi 10m2 daje 48,60zł (1,62zł/m2 x 30m2=48,60zł). Roszczenie lokatora wobec gminy to 1000,00 - 48,60zł = 951,40zł I lokator wnosi pozew o zapłatę...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,67,16566411,16566411,Miasto_placi_odszkodowania_za_brak_lokali_socja_.html


Temat: Co dalej z czynszami
Komornicy dobrze zarobią na długach czynszowych Gość portalu: lokator napisał(a): > Nie ma co płacić (czynszu) ... > obecna ustawa o ochronie lokatorów daje takie > uprawnienia że nikt cię nie wyrzuci na bruk !!! Nie chcesz lokatorze płacić czynszu, nie płać, ja miałem kilku takich bojowników-lokatorów w swojej kamienicy i już w moim domu nie mieszkają, bez wyroku sądowego, bez eksmisji jakiejkolwiek, czy na bruk, czy gdziekolwiek bez bruku. Sami spakowali swój dobytek i czym prędzej uciekli nie chcąc popadać w dalsze zaległości finansowe. Nie rozumiesz lokatorze o czym tu piszę, to poczytaj poniżej: Jeden lokator taki jak Ty przestał płacić i dostał od właściciela upomnienie o zaległościach czynszowych, nie pomogło, dostał wypowiedzenie umowy najmu i dostał informację o należnym właścicielowi odszkodowaniu za bezumowne używanie lokalu bez tytułu prawnego w wysokości czynszu wolnorynkowego, które to odszkodowanie było wyższe niż dotychczas płacony czynsz. Lokator spodziewał się, że wystąpię do sądu z pozwem o eksmisję i on uzyska prawo do lokialu socjalnego; zdziwił się gdy dostał z sądu pozew o zapłatę zaległego czynszu i odszkodowania i pozew nic nie wspominał o eksmisji czy o lokalu socjalnym. Drugi i trzeci lokator już nie czekał na pozew o zapłatę, sam spakował swój dobytek i uciekli jak szczury. I Szanowny lokatorze obyś się nie zdziwił gdy Tobie listonosz przyniesie wezwanie do ... socjalnych to można nie płacić, tylko, że potem zapłaci więcej: orzeczone koszty zapłaci za adwokata właściciela, za biegłego sądowego, za koszty sądowe, koszty komornika i odsetki za zwłokę od czynszów, które...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,21942974,21942974,Co_dalej_z_czynszami.html


Temat: nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym
nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym Proszę o pomoc. Wczoraj (11.10.2006 r.), moja mama, emerytka, otrzymała nakaz zapłaty (na kwotę 10 000 zł) w postępowaniu upominawczym w sprawie rzekomych zaległości od 2003 ... W pouczeniu jest informacja o możliwości wniesienia sprzeciwu w ciągu 14 dni. Wcześniej mama, pisząc pisma do ZGN, próbowała sama wykazać bezzasadność tych zaległości, ale jak widać bez żadnego efektu. Bez ... kosztów; - W 2005 r. rozpoczęło się rozsyłanie do właścicieli i najemców pism, w których wykazuje się rzekome zaległości od 2003 r. z tytułu zaliczek (wcześniej nie informowano o żadnych zaległościach) – ... ponieważ nie uregulował funduszu remontowego od 1997 r., który wycofała Gmina i w dalszym ciągu nie płaci funduszu (opłaty czynszowe wnoszą najemcy bezpośrednio do administratora Wspólnoty), więc i tu nie ma ... ? Mama jest mocno zdenerwowana i postawiona pod ścianą i nawet gotowa zapłacić, jeśli można by tę sprawę wygrać, o ile koszty będą niższe niż te z nakazu zapłaty. Czy możliwe jest zasądzenie kosztów prawnych od ZGN, gdy pozew nakaz zostanie anulowany ? Na pewno będą kolejne sprawy przed sądem od następnych mieszkańców. W imieniu mojej mamy bardzo proszę o pomoc. Bardzo ... oddalić te nakazy. Jeśli mieszkańcy będą musieli zapłacić te rzekome zaległości, to na pewno nie uda im się rozpocząć remontu/wymiany starej zdezelowanej i kosztownej w utrzymaniu kotłowni węglowej (co chwilę wyłączanej...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,50221944,50221944,nakaz_zaplaty_w_postepowaniu_upominawczym.html









Formularz

POst

Post*

**Add some explanations if needed